|
|---|
|
|---|
Lofts à vendre à Bruxelles (Jette)
Projet de Lofts dans un ancien bâtiment rénové.
Loft, achat, Bruxelles,buy, Real Estate, brussels, Immobilier, Belgium, Belgique, Belgie, House, Maison, Huis, Appartement, Appartment, A Louer, For rent, Te huur, A vendre, Te koop, For sale
Description des travaux
Le bâtiment sera entièrement destiné au logement, excepté une petite surface de bureaux au rez-de-chaussée;
chaque appartement-loft sera vendu "brut de finition" et comprendra :
Toutes les SURFACES COMMUNES seront remise à neuf et en conformité, avec finitions soit :
. Cages d’escaliers.
. Couloirs.
. Halls.
. Jardins, parkings et abords.
. Peintures ou décoration.
. Locaux communs (poubelles, vélos, compteurs…).
Toutes les TECHNIQUES COMMUNES seront neuves et mises en conformité soit :
. Détection et protection incendie.
. Système de secours.
. Éclairage des communs.
. Portes et ouvre-portes communes et sécurisées.
. Toutes les arrivées d’énergie.
. La distribution d’eau.
. Le réseau d’égouttage jusqu’à la rue.
. Toutes les décharges intérieures et extérieures.
. Etanchéité des toitures.
. Tous les ascenseurs.
Toutes les TECHNIQUES INDIVIDUELLES seront neuves et en conformité, elles seront amenées dans chaque unité en un point commun soit :
. Gaz de ville avec compteur individuel.
. Électricité avec compteur individuel (40 ampères).
. Eau froide avec compteur individuel.
. Toutes les décharges et évacuations.
. Arrivée (câblage) de parlophonevidéophone avec ouvre-porte automatique.
Tous les lofts bénéfi cieront de nouveaux châssis en aluminium laqué et double vitrage isolant, ainsi que d’une terrasse.
Certains bénéfi cieront d’une terrasse en toiture avec de beaux dégagements et une superbe exposition.
Durée des travaux
La durée des travaux est estimée à 15 mois. Ils devraient démarrer au cours du second semestre 2005, pour
se terminer vers la fi n 2006. Ils se dérouleront en deux phases :
Phase 1: Rénovation et transformation des bâtiments actuels en lofts et aménagement des surfaces communes.
Phase 2: Construction d’un nouveau bâtiment à appartements attenant côté rue.
Description des lofts et des appartements Chaque loft sera vendu “brut de finition”. Ceci a de multiples avantages : • Vous payez beaucoup moins cher. • Vous ne payez pas de droits d’enregistrement ni de frais de notaire (environ 14% !) sur la valeur des travaux. • Vous pouvez encore modifi er à votre guise la destination des surfaces selon vos désirs, deux chambres? trois chambres? un bureau en haut ou en bas? une cuisine ouverte ou fermée? Tout est encore possible. • Vos aménagements peuvent être simples ou luxueux… c’est vous qui décidez !!! Vous êtes ainsi sûrs que votre nouvel espace de vie vous correspondra totalement. • Vous êtes un bricoleur averti ? Vous pouvez même réaliser une grande partie de vos aménagements vous-même… et réaliser ainsi de nouvelles et substantielles économies !!! Des bâtiments actuels sortiront 21 lofts qui varient de 100 m2 à 240 m2, tous auront une terrasse (de 9m2 à 100 m2) ou une cour/jardin (de 43 m2 a 69 m2), chaque loft sera composé d’une grande surface au “rez” et d’une mezzanine, ces mezzanines sont conçues pour pouvoir recevoir les chambres et les salles de bains afin de pouvoir séparer les endroits de vie et les endroits de repos. Du nouveau bâtiment sortiront 4 appartements d’environ 90 m2, ainsi qu’un penthouse d’environ 135 m2. Chaque appartement recevra une terrasse (d’environ 15 m2), le penthouse aura une terrasse d’environ 70 m2. Les surfaces ne seront pas en mezzanine mais de “plain-pied”.
En choisissant un projet LOFTS & THE CITY vous êtes sereins. En effet, les travaux que nous réalisons (qu’ils soient communs ou dans votre loft) feront l’objet d’un cahier des charges précis expliquant CLAIREMENT ce qui est inclus ou pas, de cette façon, pas de mauvaise surprise, pas de coproprié taires qui ne s’entendent pas ou qui ne savent plus payer les travaux communs... pas de dépassement de budget ou de blocage quelconque ! Vous avez tous les avantages sans avoir d’inconvénient ! Vous êtes en sécurité et en paix pour préparer votre nouvel espace de vie.
Loft à vendre. agence immobilière parking facile aisé, terrain disponible. immédiat superficie mettre carré Terrasse jardin. Ville. Situation Jette, l'immeuble, rénovation, travaux, bâtiment. appartement. conception, constuction matériaux.Oeuvre architecture architecturale. Permis d'urbanisme, logement habitation maison. Peinture et décoration, technique commune, détection et protection incendie, éclairage commun, bureau office commerce logement demeure residence siege place chambre meublé living-room pied-a-terre, édifice établissement édifictation, Assemblage building maçonnerie brique. Plan, forme, ligne design charpente architechtinique. La plate-forme mésanine Mezzanine plancher parquet en bois et chassis en aluminium Casco Espace Industriel Renover Brut Beton Brut de beton Atelier Bruxelles
Jette ligt op 5 km van het centrum van Brussel, en is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Deze kleine gemeente is als het ware opgenomen door de grote stad. Het evenwicht tussen wonen en werken is hier goed bewaard gebleven. Jette is de groene long van het noordwesten van de hoofdstad met onder andere het natuurreservaat Poelbos en het Koning Boudewijnpark met een opper vlakte van meer dan honderd hectare. Deze gemeente wordt voornamelijk bewoond door gezinnen en het is er aangenaam wonen. Een kinderboerderij in het Koning Boudewijnpark geeft de jongste stadsbewoners de kans meer te weten te komen over de natuur en het milieu. De Spiegelwijk is een aaneenschakeling van winkeltjes, en iedere zondag vindt u hier een van de grootste markten van Brussel. De gemeente Jette beslaat een oppervlakte van 5 km2. De gemeente telt 41.893 inwoners (op 1 juli 2003). Dit komt neer op een bevolkingsdichtheid van 8.379 inwoners per km2.
Voorstelling Oud gebouw, dat dateert van voor 1940 en dat achtereenvolgens in 1949 en 1966 vergroot en vernieuwd werd. In het begin van zijn bewoning werd het gebruikt om telefooncentrales te her bergen, en daarna (tot vandaag) kantoren. Het begint nu aan een nieuwe fase van zijn leven, en maakt zich op om hele maal in prachtige lofts en appartementen omgevormd te worden. Deze zijn, helemaal volgens de nieuwe standaard van het stadsleven, perfect geïntegreerd in de stad: pal in het centrum en rustig, vlakbij alle verbindingsassen en voorzien van 33 privé-parkeerplaatsen, dichtbij de grote commerciële centra maar ook in de buurt van plaatselijke klein handelaars, en tenslotte met persoonlijke en beveiligde toegang, want veiligheid is vandaag de dag een prioriteit. Het gebouw is erg gezond en van een uitzonderlijke bouwkwaliteit (stevigheid, structuur, vloerbelasting (1 ton/m2)…), en zal eersterangs renovaties ondergaan, zowel op vlak van het ontwerp als op dat van de kwaliteit van de gebruikte materialen.
Situering Het gebouw ligt te midden van alle ver bindings wegen en alle grote verkeers assen, en is ideaal gelegen op 10 minuten (met de wagen) van de Grote Markt van Brussel, en op 5 minuten van de autosnelweg naar de kust en de Ring. Zo heeft het alle voordelen van een centrale ligging zonder er de nadelen van te ondervinden. Het gebouw is gelegen in een smalle eenrichtingsstraat en geniet zo van een rustige en geprivilegieerde ligging. Het ligt op 100 meter van het Spiegelplein, dat bekend staat om zijn markt en buurtwinkels, en op 5 minuten (met de wagen) van het winkelcentrum Basilix, het station van Jette en het gemeentehuis. De omgeving bestaat uit mooie stadshuizen, de straten zijn gezellig en de toegang tot de parking is gemakkelijk.
Beschrijving van de werken
Het gebouw is in zijn totaliteit bestemd voor woningen, met uitzondering van een kleine kantoorruimte op het gelijkvloers.
Elk appartement/loft zal “casco” verkocht worden en omvat het volgende:
Alle GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES worden gerenoveerd en gelijkvormig afgewerkt:
. Trappenhuizen.
. Gangen.
. Hallen.
. Tuinen, parkeerplaatsen en toegangswegen.
. Verf of decoratie.
. Gemeenschappelijke ruimtes (voor vuilnisbakken, fi etsen, tellers…).
Alle GEMEENSCHAPPELIJKE TECHNISCHE INSTALLATIES zijn nieuw en gelijkvormig:
. Detectie van en bescherming tegen brand.
. Hulpsystemen.
. Verlichting van de gemeenschappelijke delen.
. Gemeenschappelijke en beveiligde deuren en deuropeners.
. Alle energieleidingen.
. Verdeling van het water.
. Rioleringsnet tot aan de straat.
. Alle interne en externe afvoerbuizen.
. Water- en luchtdichtheid van het dak.
. Alle liften.
Alle PERSOONLIJKE TECHNISCHE INSTALLATIES zijn nieuw en conform, ze komen in elke wooneenheid op één centraal punt binnen:
. Aardgas met individuele meter.
. Elektriciteit met individuele meter (40 ampère).
. Koud water met individuele meter.
. Bekabeling voor parlofoon met automatische deuropener.
. Alle afvoerbuizen en -leidingen. Alle lofts worden voorzien van nieuwe ramen in gelakt aluminium en dubbele
isolerende beglazing, en van een terras. Sommige lofts hebben een dak terras met mooie doorloop en prachtige ligging.
Duur van de werken De duur van de werken wordt geschat op ongeveer 15 maanden. De werken beginnen normaal gezien tijdens het tweede semester van 2005 en eindigeneind 2006. Ze omvatten twee fases: Fase 1: Renovatie en omvorming van de huidige gebouwen tot lofts, en inrichting van de gemeenschappelijke delen. Fase 2: Bouw van een nieuw gebouw met appartementen, dat langs de straatkant aan het oorspronkelijke gebouw grenst.
Beschrijving van de lofts en appartementen
Elke loft wordt ‘casco’ verkocht. Dat biedt talrijke voordelen:
U betaalt een pak minder.
• U betaalt geen registratierechten of notariskosten (ongeveer 14%!) op de waarde van de werken.
• U kunt naar eigen wens en goeddunken beslissen over de bestemming van de kamers: twee kamers? drie kamers?
een bureau boven of beneden? een open of gesloten keuken? Alles is nog mogelijk.
• Uw inrichting kan eenvoudig of luxueus zijn… u beslist! Zo bent u er zeker van dat uw nieuwe leefruimte er
helemaal uitziet zoals u wenst.
• Bent u een verwoed doe-het-zelver? Dan kunt u zelfs een groot deel van de inrichting voor uw rekening nemen, en dat is alweer een belangrijke besparing!!!
Van de eigenlijke gebouwen worden 21 lofts gemaakt die variëren tussen 100 en 240 m2. Allemaal hebben ze een
terras (van 9 tot 100 m2) of een binnenplaats/tuin (van 43 tot 69 m2), elke loft bestaat uit een grote ruimte op het
“gelijkvloers” en een mezzanine. Deze mezzanines zijn zo ontworpen dat de slaap- en badkamers er kunnen worden
ingericht. Zo worden leef- en rustruimtes gescheiden.
Het nieuwe gebouw omvat 4 appartementen van ongeveer 110 m2 en een penthouse dat ongeveer 140 m2 groot is.
Elk appartement krijgt een terras (van ongeveer 15 m2), het penthouse heeft een terras van ongeveer 70 m2. Deze appartementen hebben geen mezzanines, maar zijn volledig
“gelijkvloers”.
Rust Als u kiest voor een project van LOFTS & THE CITY kunt u op beide oren slapen. De werken die wij uitvoeren (of het nu gaat om de gemeenschappelijke delen of uw loft) worden opgenomen in een gedetail leerd lastenboek, waarin DUIDELIJK wordt uitgelegd wat inbegrepen is en wat niet. Zo zijn er geen onaangename verrassingen, geen mede-eigenaars die het met elkaar oneens zijn of die de gemeenschappelijke werken niet kunnen betalen... geen enkele overschrijding van het budget of blokkering! U geniet van alle voordelen zonder enig ongemak! U kunt in alle rust en zekerheid uw nieuwe leefruimte voorbereiden.
Loft te koop. Vastgoedagentschap Veel parkeerplaats, Terrein Beschikbaar. Onmiddellijk Oppervlakte Vierkante meter Terras Tuin. Stad. Ligging, Flatgebouw, Renovatie, Werken, Gebouw. Appartement. Ontwerp, Bouw Constructie Materialen. Bouw Architectuur Architecturaal. Stedenbouwkundige vergunning, Onderdak Woning Huis. Schilderwerk Decoratie, Gemeenschappelijke voorzieningen, Detectie Brandbeveiliging, Gemeenschappelijke verlichting, Kantoor Handel Verblijfplaats Residentie Zetel Plaats Kamer Woonkamer Pied-à-terre, Metselwerk Baksteen. Plan, Design Gebint Mezzanine Parketvloer Houten parketvloer Aluminium constructie Casco Ruimte Industrieel Renoveren Ruw Beton Betonnen ruwbouw Atelier Brussel
The commune of Jette is only 5 km from downtown Brussels and is wellserved by public transport. The city has fi nally caught up with this ancient village; however, it has mana ged to keep a fi ne balance between habitat and economic activities. As the green lung of North-West Brussels, Jette is home to the natural reserve of Poelbos, as well as to Parc Roi Baudouin, which stretches out over a hundred odd hectares. It is the family commune “par excellence”, where life is lived to the fullest. A Children’s Farm, on the edge of Parc Roi Baudouin, gives young city- dwellers a chance to learn about ecology and nature conservation. The “Quartier du Miroir” is brimming with stores and, every Sunday, hosts one of the Capital’s biggest markets. The commune of Jette is: 5 km2, 41.893 inhabitants (1st of July 2003), 8.379 inhabitants/km2.
Presentation The old building dating from before 1940, successively extended and renovated in 1949 and again in 1966, was fi rst used to house telephone exchanges and then offi ces, which is still the case today. Today it is entering a new stage in its life and is being prepared to be completely converted into superb lofts and apartments, perfectly integrated in the town, according to the new standards of urban life: situated in the centre but also in a quiet area, close to all major double-axes of communication and benefi ting from 33 private parking spaces, close to the large commercial centres but also the small local shops and fi nally a protected and private access as security is one of our priorities today. A very sound building with a remarkable quality of construction, (solidity, structure, load-bearing capacity (1 ton/ m2)…), it will benefi t from top quality renovations both with regard to design and the quality of the materials used.
Situation At the heart of all means of communication and all major roads, this building is ideally situated, 10 mins by car from the Grand Place in Brussels and 5 mins from the motorway to the coast and the Ring, it has all the advantages of a central position without the disadvantages. Situated in a small one-way street, the building enjoys a calm and privileged location, in fact it is 100 m from the “Place du Miroir”, famous for its markets and local shops, it is also 5 min by car from the shopping centre “Basilix” and Jette Station, as well as the municipal hall. It is situated in an environment of beautiful town houses, the streets are welcoming and the parking is easy.
Loft, achat, buy, Real Estate, Immobilier, Belgium, Belgique, Belgie, House, Maison, Huis, Appartement, Appartment, A Louer, For rent, Te huur, A vendre, Te koop, For sale
Description of the works
The building will be entirely dedicated to residential use except for a small offi ce space on the ground fl oor, each
apartment-loft will be sold “structurally fi nished” including :
All the COMMUNAL AREAS will be renovated and conform to the set requirements and fi nished, i.e.:
. The lifts.
. Corridors.
. Halls.
. Gardens, car parks and access.
. Painting or decoration.
. Communal spaces (rubbish bins, bicycle storage, meters, etc.).
All the COMMUNAL TECHNICAL REQUIREMENTS will be new and conform, i.e.:
. Fire detection and protection.
. Alarm system.
. Communal lighting.
. Communal and secured doors and door openers.
. All the power supplies.
. The water supply.
. The drainage network to the street.
. All the internal and external drainage.
. Water-proofi ng of the roofi ng.
. All the lifts.
All the PRIVATE TECHNICAL REQUIREMENTS will be new and conform, they will be laid in each unit at
a communal point i.e.:
. Town gas supply with individual meters.
. Electricity with individual meters 40 amps.
. Cold water with individual meters.
. Laying (wiring) for parlophonevideophone with automatic door opening.
. All the overfl ows and drainage. All the lofts will benefi t from new varnished aluminium window frames
with double insulating, double -glazing, and a balcony. Some will have a balcony
in the roof with a superb orientation and a beautiful view.
Duration of the works
The works will take approximately 15 months and should begin during the second half of 2005 and be completed
by the end of 2006. It will be organised in two stages:
Stage 1: Renovation and conversion into lofts of the current buildings and installation of the communal areas.
Stage 2: Construction of a new building for apartments adjacent to the building on the side of the street.
Descriptions of the lofts and apartments
Each loft will be sold “structurally fi nished”. This has numerous benefi ts :
You will pay a lot less.
• You do not have to pay registration fees or notary fees (approximately 14%!) on the value of the works.
• You can change the use of the areas as you see fi t: Two bedrooms? Three bedrooms? An offi ce at the top or bottom?
An open or closed kitchen area?? Everything is possible.
• Your fi ttings may be simple or luxurious… you decide!!! You are also certain that your new living space will suit you completely.
• Are you keen on Do-It-Yourself? You can even do a large part of the fi ttings and decoration yourself and economise considerably as a result!!!
The current buildings will provide 21 lofts varying between 100 m2 to 240 m2, all with a balcony (from 9m2 to 100 m2)
or a courtyard/garden (from 43 m2 to 69 m2), each loft will comprise a large “ground fl oor” area and a mezzanine.
These mezzanines are designed for bedrooms and bathrooms in order to provide separate living and sleeping areas.
Four apartments will be constructed in the new building of around 110 m2 and a penthouse of around 140 m2. Each
apartment will have a balcony (of approximately 15 m2) and the penthouse will have a balcony of approximately
70 m2. These areas will not have mezzanines, but will be on one fl oor.
Plans et photos indicatifs, non contractuels. | Plannen en foto’s zijn indicatief en niet-contractueel. | Plans and photographs are indicative, non-contractual.
Serenity Choosing a LOFTS & THE CITY project will give you peace-of-mind and in fact the works we carry out (whether they are communal or in your loft) will be the subject of detailed specifi cations that CLEARLY explain what is and is not included. In this way there are no nasty surprises, no co-owners who cannot agree, or who are unable to pay the communal charges… No exceeding of the budget or any obstruction whatsoever! You will have all the benefi ts without the inconvenience along with complete security and peace of mind to prepare your new living space.
Loft for sale. Real estate agency Very easy parking, Terrain Available. Immediately Surface area Square meterPatio Garden. Town. Situation, Real Estate, Renovation, Works, Building. Apartment.Design, Construction Materials. Work Architecture Architectural. Town planning permit, Accommodation Residence House.Paintwork Decoration, Communal technical services, Detection Fire protection, Communal lighting, Office Businessresidence Residence Head office Place Room Living room Pied-à-terre, masonry Brick. Blueprint, Design Carpentry/joinery Mezzanine Floorboards Wooden parquet Aluminium frame Body Space Industrial To renovate Gross Concrete Gross concrete Workshop Brussels
Loft, achat, buy, Real Estate, Immobilier, Belgium, Belgique, Belgie, House, Maison, Huis, Appartement, Appartment, A Louer, For rent, Te huur, A vendre, Te koop, For sale
Bruxelles Ixelles Auderghem Anderlecht Evere Zaventem Woluwé St-pierre St Lambert Centre ville waterloo Rhodes Leaken brabant Walonie Dinant Namur Ans Anthisnes Antoing Tournai Hainaut Arlon Arlon Luxembourg Assesse Namur Namur Ath Ath Hainaut Luxembourg Beaumont Thuin Hainaut Beauraing Dinant Namur Beauvechain Nivelles Brabant wallon Mons Hainaut Braine-l'Alleud Ophain Brabant wallon Braine-le-Château Nivelles Braine-le-Comte Soignies Hainaut
Loft, achat, buy, Real Estate, Immobilier, Belgium, Belgique, Belgie, House, Maison, Huis, Appartement, Appartment, A Louer, For rent, Te huur, A vendre, Te koop, For sale
